Google+ Αυθαίρετα: νέα διευκρινιστική εγκύκλιος από ΥΠΕΚΑ | EcoNews.gr
7 Νοεμβρίου 2011, 14:15 | Εμφανίσεις: 36422

Αυθαίρετα: νέα διευκρινιστική εγκύκλιος από ΥΠΕΚΑ – Τι ισχύει συνολικά

Περιβάλλον Ενέργεια Οικολογία:

Σε νέες διευκρινήσεις για τις ρυθμίσεις του νόμου περί αυθαιρέτων προχώρησε το ΥΠΕΚΑ. Πρόκειται για την τέταρτη κατά σειρά επεξήγηση που παρέχει το ΥΠΕΚΑ, και αυτή τη φορά με τη μορφή ερωτοαπαντήσεων.

Αναλυτικότερα:

1. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης χώρου σε σχέση με την οικοδομική άδεια ή δημιουργίας χώρου εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου με βάση την οικοδομική άδεια στην επιφάνεια του αυθαιρέτου υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι;
Στις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης χώρων που έχουν ανεγερθεί βάσει οικοδομικής άδειας ή έχουν δημιουργηθεί εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου στην επιφάνεια του αυθαιρέτου δεν υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την οικοδομική άδεια.

2. Σε περίπτωση οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί μπορεί το ακίνητο να υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν. 4014/11;
Η δυνατότητα υπαγωγής στη ρύθμιση του Ν. 4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως.

3. Πως διασφαλίζεται ο μηχανικός για τις διαπιστώσεις του χρόνου αυτοψίας της αυθαίρετης κατασκευής;
Οι φωτογραφίες με την ανάρτησή τους στο πληροφοριακό σύστημα διασφαλίζουν τον μηχανικό για τις διαπιστώσεις του χρόνου αυτοψίας της αυθαίρετης κατασκευής.

4. Στο μέτρημα των διαστάσεων του κτιρίου λαμβάνονται υπόψη τα εξωτερικά επιχρίσματα;
Τα πάχη επιχρισμάτων και τυχόν επενδύσεων δεν υπολογίζονται όπως προβλέπεται στην παρ. 5.β. 2 του άρθρου 7 του από 8-7-93 ΠΔ/τος (ΦΕΚ-795/Δ/93) «Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρόμενων οικοδομών».

5. Ο ιδιοκτήτης αυθαίρετης κατασκευής σε χώρο κτιρίου, με αποκλειστική χρήση του χώρου μετά την υπαγωγή του αυθαιρέτου στη ρύθμιση του Ν. 4014/11 μπορεί να διεκδικήσει από τους άλλους συνιδιοκτήτες το ποσοστό που αναλογεί στην αυθαίρετη κατασκευή;
Όχι. Είναι διαφορετικό ζήτημα τα ιδιωτικά δικαιώματα συνιδιοκτησίας από το ποσόν υπαγωγής στο νόμο 4014/2011 που βαρύνει εξ ολοκλήρου των αυθαιρετούντα

6. Πως υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο για στεγασμένους χώρους (ανοιχτούς) με υποστυλώματα όπως ημιυπαίθριοι, ανοιχτοί, κιόσκια κλπ;
Στεγασμένοι ανοιχτοί χώροι επί υποστυλωμάτων ανεξάρτητα από το υλικό κατασκευής τους (οπλισμένο σκυρόδεμα, ξυλοκατασκευή, σιδηροκατασκευή κλπ) υπάγονται στην κατηγορία 13 του φύλλου καταγραφής αυθαιρέτων κατασκευών και υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στην ίδια κατηγορία 13 υπάγονται προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές, ζαρντινιέρες, υπερβάσεις εξωστών.

7. Σε περίπτωση που έχω υπαχθεί στον Ν. 3843/2010 και δεν έχει γίνει περαίωση της διαδικασίας μπορώ να υπαχθώ στον Ν. 4014/11 με συμψηφισμό του προστίμου;
Ναι. Στην παρ. 11 του άρθρου 24 του 4014/11 το εδάφιο «καταβληθέντα ποσά προστίμων και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου προστίμου..» αφορά και τις διατάξεις του Ν. 3843/10 που στις περιπτώσεις μη περαίωσης της διαδικασίας μπορούν να υπαχθούν στο Ν. 4014/11 με την υποβολή των δικαιολογητικών του άρθρου 24 και την καταβολή του ειδικού προστίμου. Τυχόν καταβληθέντα ή μεγαλύτερα ποσά δεν επιστρέφονται.

8. Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις μέχρι 20 τμ είναι υποχρεωτική;
Όχι, εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα.

9. Σε περίπτωση ανακριβών- ψευδών στοιχείων η υπαγωγή στη ρύθμιση του ν. 4014/11 είναι άκυρη;
Στην παρ. 3, του άρθρου 27 του νόμου ορίζεται ότι: «Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου».

Διαβάστε τις υπόλοιπες διευκρινιστικές εγκυκλίους του ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα:

Αυθαίρετα 1

Αυθαίρετα 2

Αυθαίρετα 3

econews, ΥΠΕΚΑ

Σχετικά Άρθρα Αυθαίρετα: έντεκα ακόμα διευκρινήσεις από ΥΠΕΚΑΝόμιμα όλα τα αυθαίρετα προ του 1975 – Τι προβλέπει το νομοσχέδιο Αυθαίρετα: αναλυτικά τι προβλέπει το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ Αυθαίρετα: με αεροφωτογραφίες η τακτοποίηση – Νέα ρύθμιση Αυθαίρετα: νέες ρυθμίσεις από ΥΠΕΚΑ – μικρό ενδιαφέρον για τακτοποίηση Αυθαίρετα: με βεβαίωση μηχανικού οι μεταβιβάσεις Αυθαίρετα: νέα ρύθμιση από το ΥΠΕΚΑ – Κόντρα Μηχανικών με ΣυμβολαιογράφουςΑυθαίρετα: «τονωτικές ενέσεις» με εκπτώσεις και δόσεις Αυθαίρετα: με δημόσια έγγραφα η τακτοποίηση – Διευκρινίσεις από ΥΠΕΚΑ Αυθαίρετα: τι περιλαμβάνει η ρύθμιση

Το www.econews.gr υποστηρίζει το διάλογο μεταξύ των αναγνωστών. Εγγραφείτε στην ιστοσελίδα και καταθέστε την άποψή σας κάτω από το άρθρο στο box "Σχολιάστε".

          0 Αξιολογήστε το άρθρο

ΣΧΟΛΙΑ (11)


  1. μαρία Says:

    εχω αυθαίρετο στη φάση του σκελετου κολώνες πλακα μπορω να το κλεισω με τουβλα χωρις να προσθεσω τετραγωνικα αφου μπω στην ρυθμιση της τακτοποιησης με τον νομο 4014 είναι εκτος σχεδίου


  2. ΒΑΓΓΕΛΗΣ Says:

    Η ΕΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟ Ε.Τ.Α.Κ. ΠΗΡΕ ΩΣ ΒΑΣΗ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ (Ε.Κ.Ο.) ΠΟΥ ΙΣΧΥΕΙ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΠΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ.
    ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΑΥΤΟ ΠΑΙΡΝΟΥΜΕ ΩΣ”ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ” ή ΤΗΝ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΤΗς ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΠΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ;


  3. Περσέας Says:

    Το αγροτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου.
    Η κατώτερη Τ.Ζ. είναι 750 ευρώ. Μπορεί εναλλακτικά να υπολογισθεί το πρόστιμο τακτοποίησης με τις τιμές εκκίνησης ελαχίστου κόστους κατασκευής ανα μ2 ή αυτό είναι άσχετο;


  4. Περσέας Says:

    Έχω 2 όμορα αγροτεμάχια (εκτός σχεδίου) 400+300 μ2. με κοινή περίφραξη (χωρίς ενδιάμεσο (όμορο) τοίχο.
    Το ένα έχει βοηθητικό χτίσμα 50 μ2.
    Χρειάζονται ξεχωριστές δηλώσεις για την μάντρα;


  5. Κώστας Μητροπουλος Says:

    Η ΕΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟ Ε.Τ.Α.Κ. ΠΗΡΕ ΩΣ ΒΑΣΗ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ (Ε.Κ.Ο.) ΠΟΥ ΙΣΧΥΕΙ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΠΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ.
    ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΑΥΤΟ ΠΑΙΡΝΟΥΜΕ ΩΣ»ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ» ή ΤΗΝ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΤΗς ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΠΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ;


  6. Κώστας Says:

    Έχω δύο όμορα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου (900+700 τ.μ.) με αυθαίρετα και στα δύο 120 τ.μ. και 40 τ.μ. Κάνω δύο δηλώσεις ή μία? Οι μηχανικοί που ρώτησα διαφωνούν. Άλλοι λένε μία αφού είμαι ο ίδιος ιδιοκτήτης και άλλοι δύο. Τι ισχύει τελικά?


  7. Γιωργος Says:

    Φιλοι αυθαιρετουχοι..θα ηθελα να σασ πληροφορησω οτι μετα απο τοσο καιρο που ψηφιστηκε ο νεος νομος η ΔΕΗ εξακολουθει να μην ηλεκτροδοτει τα τακτοποιημενα ισχυριζομενη οτι περιμενει κ αλλες διευκρινισεις απο το υπεκα! Ενα ειναι σιγουρο..τα λεφτα για την τακτοποιηση τα πηραν κατ ευθειαν αλλα αυτα που οριζει ο νομος θα τα εφαρμοσουν οταν αυτοι θελουν ταλαιπωροντας τον κοσμο.πριν προβειτε λοιπον σε τακτοποιηση να ξερετε οτι η αμεση ηλεκτροδοτηση που αναφερει ο νομος προς το παρον ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ! Καλα ξεμπερδεματα στους υπολοιπους κ σε μενα..


  8. γιωργος Says:

    μετα απο τοσο καιρο η δεη αρχιζει να κανει σιγα σιγα παντα ,τα πρωτα της βηματα για τις ηλεκτροδοτησεις..αντε να δουμε…


  9. ΚΑΚΑΜΟΥΚΑΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ Says:

    ΤΑ εξ’ αδιαιρέτου οικόπεδα ρυθμίζονται η θα πρέπει με κάθε μεταβολή να υπογράφουν ολοι οι συνδικαιούχοι.


  10. γιωργος Says:

    βγηκε ο νομος για να μας τα παρουν καλα καλα και να μας μπλεξουν με δασαρχει ,δεη,και οτι αλλο..αχρηστοι


  11. γιωργος Says:

    μετα απο 1 χρονο απο την τακτοποιηση και ακομα τιποτα η δεη..γ..μω τους νομους και τα υπουργεια τους.

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ



ΚαλλιστώWWFGreenpeaceMEDASSETΑρκτούροςΑΡΧΕΛΩΝΜεσόγειος SOS